Суд обязал застройщика безвозмездно устранить недостатки в квартире сданного в эксплуатацию дома
Вступило в силу решение суда по иску жильцов многоквартирного дома села Толмачево Брянского района Брянской области к индивидуальному предпринимателю, выступившему застройщиком дома.
В мае 2013 года граждане приобрели квартиру в доме №№ по улице *** в селе Толмачево. За время проживания в квартире жильцами были выявлены нарушения строительных норм, допущенных при возведении дома, которые до момента обращения в суд не были устранены, не смотря на многочисленные проверки и предписания компетентных органов. Жильцы направили застройщику претензию, которая осталась без ответа, после чего собственники жилья обратились в суд.
Назначенная судебная строительно-техническая экспертиза подтвердила обоснованность претензий жильцов к застройщику. Эксперты установили, что стены комнат жилого помещения протекают на стыках с плитами перекрытия, в результате чего образовался плесневый грибок и пятна темных разводов, на внутренней поверхности стен образовались трещины шириной до 1 мм. Установлено несоответствие требованиям, предъявляемым к узлам примыканий оконных блоков к стенам при монтаже оконных блоков. Теплоизоляционный волокнистый материал чердачного покрытия, в том числе по периметру здания жилого дома, имеет участки с отсутствием защиты в виде ветрогидрозащитной мембраны, дополнительный слой утеплителя по периметру дома проложен с нарушением режима вентиляции чердачного пространства.
Заключение экспертов подтвердило факт некачественного выполнения отдельных строительно-монтажных работ, в результате которых возникли недостатки, обнаруженные в ходе эксплуатации жилого помещения.
Суд обязал застройщика безвозмездно устранить недостатки квартиры: произвести демонтаж и установку оконных блоков и кровли, утеплить наружные стены по всей ширине стены дома (в месте расположения квартиры). Суд взыскал с застройщика в пользу жильцов компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, штраф в размере 10000 рублей, расходы по оплате представителя и государственную пошлину.
Областной суд оставил решение районного суда без изменения.
источник http://oblsud.brj.sudrf.ru/