Обязать принять необходимые меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание
Судебная коллегия по гражданским делам рассмотрела гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «***» на решение Новгородского районного суда от 31 августа 2018 года.
Прокурор Великого Новгорода, действуя в защиту прав и охраняемых законом интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «***» об обязании принять необходимые меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание, расположенное по адресу: Великий Новгород, ул. Великая, д. 2, и на прилегающую к нему территорию, а именно закрыть наружные дверные и оконные проемы, установить на входе на территорию здания со стороны проезда к ГАОАУДО «Морской центр капитана Варухина Н.Г.» ворота, имеющие запирающие устройства и обеспечивающие жесткую фиксацию створок в закрытом положении, обязании закрыть указанное здание строительной сеткой с изображением фальшфасада, а также об обязании восстановить целостность деревянного ограждения, обеспечивающего безопасное движение пешеходов, путем замены поврежденных прямоугольных панелей деревянного настила тротуара в местах прогибов на новые, обеспечения наличия боковых металлических панелей в местах их отсутствия и закрепления боковых металлических панелей в местах их отрыва от основной конструкции, замены деревянных перекрытий защитного козырька, имеющих повреждения в виде разломов, на новые.
В обоснование заявленных требований прокурор указал на то, что ООО «***» является собственником земельного участка общей площадью 3 279 кв.м. и расположенного на данном земельном участке нежилого здания (бани) по адресу: Великий Новгород, ул. Великая, д. 2. В 2010 году Обществом были начаты работы по реконструкции названого здания под пятиэтажный многоквартирный жилой дом. Вместе с тем с 31 декабря 2015 года данные работы на вышеуказанном объекте не выполняются, при этом консервация объекта незавершенного строительства не произведена. В частности, окна здания не заколочены, элементы фасада обрушаются, защитная сетка с изображением фальшфасада отсутствует, забор, ограждающий прилегающую к зданию территорию, частично разрушен, на данную территорию и в само здание имеется беспрепятственный доступ. Кроме того, в ненадлежащем состоянии находятся козырек деревянного ограждения для прохода пешеходов ввиду частичного разрушения и само здание, имеющие обрушающиеся элементы конструкции, создающие угрозу жизни и здоровью граждан. Свободный доступ неограниченного числа лиц в здание и на прилегающую к нему территорию способствует проникновению в здание несовершеннолетних, создает угрозу обрушения на граждан элементов строительных конструкций, а также риск возникновения пожара, совершения террористических актов, сокрытия преступлений.
Решением Новгородского районного суда от 31 августа 2018 года на ООО «***» возложены обязательства: в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу принять меры, препятствующие несанкционированному доступу внутрь незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: г. Великий Новгород, ул. Великая, д. 2, путем закрытия наружных дверных и оконных проемов здания, а также на прилегающую к нему территорию земельного участка, расположенного по адресу: г. Великий Новгород, ул. Великая, д. 2, путем перекрытия существующего проезда и прохода со стороны здания, расположенного по адресу: Великий Новгород, ул. Великая, д. 4, корп. 1, через не оборудованные запорным устройством ворота;
— в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу восстановить целостность ограждения, обеспечивающего безопасное движение пешеходов, расположенного вдоль проезжей части улицы Великой в Великом Новгороде и прилегающего к земельного участку по адресу: г. Великий Новгород, ул. Великая, д. 2, а именно устранить повреждения деревянного настила тротуара в местах прогибов поврежденных элементов настила, установить отсутствующие металлические боковые панели и закрепить существующие металлические боковые панели в местах их отрыва, устранить повреждения элементов деревянного перекрытия защитного козырька в виде разломов;
— в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу закрыть незавершенный строительством объект — здание, расположенное по адресу: г. Великий Новгород, ул. Великая, д. 2, строительной сеткой с изображением фальшфасада.
При проверке доводов ООО «***» о несогласии с решением первой инстанции судебная коллегия по гражданским делам не установила оснований для отмены или изменения судебного решения.
Факт невыполнения Обществом с 2015 года работ по реконструкции здания установлен, в судебном заседании подтвержден и тот факт, что объект не законсервирован и представляет угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц. Сроки выполнения работ, установленные судом первой инстанции, судебная коллегия посчитала разумными и достаточными для совершения Обществом действий по закрытию вышеназванного объекта строительной сеткой с изображением фальшфасада.
Также судебная коллегия указала, что отсутствие денежных средств, на что ООО «***» ссылалось в апелляционной жалобе, не является основанием для освобождения от выполнения установленной законом обязанности.
На основании изложенного решение Новгородского районного суда от 31 августа 2018 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «»- без удовлетворения.
источник http://oblsud.nvg.sudrf.ru/