Арендатор возместит арендодателю материальный вред за съемную квартиру
В Семеновский районный суд обратилась женщина с иском к жительнице г. Семенов о взыскании материального вреда.
Иск обоснован тем, что в собственности истца имеется квартира, расположенная в г. Н. Новгород. В январе 2018 года истец заключила договор найма указанной квартиры с ответчиком на полгода.
Приехав в квартиру через месяц, за очередным арендным платежом истец обнаружила повреждения обоев в прихожей и кухне от когтей кота и характерный запах, ответчик обещала исправить повреждения и переклеить обои. Приехав в квартиру в следующий раз, истец увидела, что недостатки не устранены.
Хозяйка квартиры потребовала от ответчика устранить недостатки, однако ответчик сообщила истцу о расторжении договора, ущерб не оплатила и выехала с квартиры.
Истец обратилась в суд за защитой своих прав, просила суд взыскать с ответчика в счет возмещения материального ущерба сумму в размере 69 878 рублей и расходы по оплате услуг оценщика в сумме 7000 рублей.
Суд, рассматривая иск, пришел к следующим выводам.
Из договора найма, заключенного между истцом и ответчиком следует, что наниматель обязан использовать объект только для личного проживания, содержать объект в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность объекта и поддерживать его в надлежащем состоянии, бережно относится к имуществу наймодателя, находящемуся в объекте.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылался на то, что при осмотре квартиры было обнаружено, что состояние квартиры не соответствовало ее техническому состоянию на момент заключения договора и требовало ремонт. В квартире были повреждены обои на кухне, в комнате и в прихожей, ободранные дверные блоки в кухне, санузле и в комнате, порванный линолеум в комнате.
Ущерб, причиненный истцу в сумме 69 878 рублей, подтвержден заключением эксперта.
Ответчик в судебном заседании иск не признала, пояснив, что действительно снимала квартиру у истца, подтвердила, что когда она проживала в квартире, с ней проживал кот.
Суд пришел к выводу, что повреждения внутренней отделки квартиры истца возникли в процессе эксплуатации жилого помещения ответчиком и удовлетворил заявленные исковые требования в полном объеме, 76 878 рублей.
источник http://oblsudnn.ru/